La compraventa de inmuebles es un acto jurídico mediante el cual una persona (vendedor) transfiere la propiedad de un bien inmueble a otra (comprador) a cambio de un precio cierto en dinero.
Requisitos
- Identificación oficial vigente de comprador y vendedor
- Escritura de propiedad del inmueble
- Boletas de predial y agua al corriente
- Certificado de libertad de gravamen
- Avalúo del inmueble
- CURP y RFC de ambas partes
- Estado de cuenta bancario para transferencias (en su caso)
- Acta constitutiva (en caso de personas morales)
- acta de nacimiento de ambas partes
- actas de matrimonio de ambas partes (en su caso)
- comprobante de domicilio ambas partes
Proceso
- Asesoría inicial y revisión de documentación
- Elaboración de contrato privado (opcional)
- Solicitud de certificado de libertad de gravamen
- Gestión del avalúo
- Cálculo de impuestos y gastos notariales
- Firma de escritura ante notario
- Pago de impuestos
- Inscripción en el Registro Público de la Propiedad
- Entrega de escritura al comprador
